Réf. 157CK
Description du bien
Belle opportunité de reprise d'un salon de coiffure mixte reconnu, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et régulière développée depuis 1994.
Idéalement situé à Saint-Louis, au coeur d'un secteur frontalier particulièrement dynamique, le salon profite d'un emplacement stratégique sur un axe passant reliant la gare au centre-ville, à proximité immédiate de la Suisse, de l'Allemagne, de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et des accès autoroutiers.
La ville de Saint-Louis, intégrée à l'agglomération des Trois Frontières, bénéficie d'un fort bassin de population et d'un important flux quotidien de travailleurs frontaliers, offrant un potentiel commercial constant et durable.
Un salon clé en main
D'une surface d'environ 115 m2 entièrement rénovés et parfaitement entretenus, le salon comprend :
un vaste espace coiffure lumineux,
6 postes de coiffage avec sièges neufs (2024),
3 bacs à shampoing,
un espace soins capillaires,
un bureau avec coin cuisine (machine à laver et sèche-linge),
un vestiaire indépendant pour le personnel,
de grands rangements intégrés,
une cabine esthétique actuellement louée (revenu complémentaire possible),
des toilettes,
une grande cave / local de stockage,
1 place de parking privative,
stationnements à proximité immédiate pour la clientèle.
Le salon se situe dans une petite copropriété calme avec excellente visibilité grâce à ses portes et fenêtres récentes.
Activités et spécialités
Coiffure mixte
Spécialisation en produits naturels et végétaux marque Gaïa (exclusivité locale)
Soins capillaires
Vente de produits et accessoires
Activité complémentaire de prothèses capillaires / point relais avec fort potentiel de développement
Espace actuellement exploité pour des prestations de massage
Les partenariats existants pourront être conservés et développés par le futur repreneur.
Équipements récents
Climatisation
Appareil vapeur
Nouveaux luminaires LED
Salon repeint en juillet 2025
Chauffage chaudière gaz
Équipe en place
1 salariée autonome pouvant assurer la gestion du salon
1 apprentie
Données clés
Chiffre d'affaires : Sur demande
Loyer hors charges : 1 500 EUR / mois (incluant 1 parking privatif)
Les atouts du salon
Clientèle fidèle, qualitative et régulière
Fichier clients informatisé
Très bonne visibilité digitale (site internet et réseaux sociaux)
Secteur frontalier attractif à fort pouvoir d'achat
Salon immédiatement exploitable sans travaux
Fort potentiel de développement sur les activités capillaires spécialisées et bien-être
Profil recherché
Idéal pour un(e) professionnel(le) de la coiffure souhaitant reprendre un salon clé en main dans une région attractive et dynamique, avec accompagnement possible pour faciliter la transition.
Opportunité recherchée dans le secteur des Trois Frontières.
Christopher KROENER 07 67 43 21 87 christopher.kroener@la-cle-immobiliere.com RCS Mulhouse 532 894 110
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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20 Rue du Rhin 68680 KEMBS