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Réf. 6488

Achat Maison 5 pièces 123m² LORRIS 45260

149 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À LORRIS (45260) !!! Ville dynamique, où on y trouve tous les commerces, cette maison se situe à proximité des écoles et du CENTRE VILLE à pied.
Vous aurez le choix pour les promenades, les forêts, l'Etang des bois avec son restaurant sur la plage et ses activités sont à 5 minutes..
Cette maison familiale des années 1900 d'environ 123 M2 est composée : d'une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un couloir dessert, un salon/séjour avec cheminée de 36 m2 environ, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : un palier, une grande chambre de 26m2, un bureau et un grenier.
Un garage accolé et des box complète ce bien ainsi qu'un atelier.
PUITS.
Terrain de 3700m2 clôturé, arborés, donnant sur des promenades par un portillon.
Les ATOUTS :
Chaudière gaz de ville récente, double vitrage PVC, volets électrique motorisé avec télécommande, portail motorisé, beau volume des pièces, tout à l'égout... GRAND TERRAIN... vous aurez la possibilité de revente sur une partie du terrain en lot arrière ou l'ambition de créer d'autre projet.
Taxe Foncière Faible (529EUR), tout à l'égout.
Pour plus d'informations et prendre un RDV... au 06.73.97.35.05 ou sabine.debusschere@c-limmo.fr - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LORRIS (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
      01/01/2023

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    C-L IMMO

    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

    Appeler l’agence Tél : 0386966568
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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