Réf. 1336
Description du bien
LNA vous propose en exclusivité une très belle affaire de restauration clé en main située en plein coeur de Saint Denis, dans une zone très passante présentant une offre de restauration variée et de nombreux commerces de qualité à toute proximité.
Le restaurant est exploité sur une surface d'environ 150 m2 climatisé et sécurisé par un système de vidéosurveillance + un espace de stockage très pratique en sous-sol d'une vingtaine de m2. Rideaux metalliques sécurisant les lieux.
Locaux totalement remis à neuf en 2022, aux normes ERP, sécurité électrique contrôle Véritas, avec matériel professionnel tout inox, double cuisine pour la zone cuisson avec réseau gaz aux normes, hotte professionnelle régulièrement entretenue, four, froid positif, négatif, tables réfrigérées, saladette, cellule congélation...et un espace cuisine pour la zone froide.
Toilettes aux normes PMR, WC et zone de vestiaire pour le personnel, sortie de secours sur le côté, local poubelle et gaz ventilé à l'extérieur.
Très bel agencement et décoration intérieure permettant 37 places assises dans un environnement cosy et chaleureux, superbe visibilité sur la rue, belle clientèle fidèle avec très beau ticket moyen.
Espace dédié à l'emporter séparé de la salle de restauration pour ne pas déranger la clientèle et activité de livraison apportant un complément non négligeable au chiffre d'affaires.
Bail notarié de fin 2021 permettant l'activité de restauration traditionnelle avec interdiction de vente d'alcool et de porc. Loyer raisonnable de 3200 EUR / mois + taxe foncière soit environ 3550 EUR/mois.
6 salariés temps plein, 2 en salle et 2 par cuisine. Ouverture sur 5 jours.
Restaurant au concept innovant spécialisé en cuisine asiatique de très grande qualité et bénéficiant d'une très bonne presse, label qualité tourisme obtenu dès la 1ère année.
Possibilité d'accompagner le repreneur sur plusieurs mois.
Prix de vente Honoraires agence inclus de 275 000 EUR dont 10% TTC honoraires charge acquéreur.
Pour en savoir plus, contactez Lilian au 0692 52 87 50 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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149 RUE JULES AUBER 97400 ST DENIS