Achat Maison 5 pièces 138m² MARSEILLE 9ème
850 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 681
Description du bien
Située dans l'un des quartiers les plus prisés du 9e arrondissement de Marseille, La Panouse, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et fort potentiel d'évolution.
D'une surface actuelle de 138 m2, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Au rez-de-chaussée une entrée avec un WC et rangement, un agréable séjour avec cheminée, prolongé par un espace cuisine, une chambre avec cheminée, un point d'eau, le tout ouvrant sur l'extérieur pour une belle continuité avec le jardin.
À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau et de WC. Un dégagement spacieux peut aisément être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel : Un permis de construire a été accordé permettant de créer jusqu'à 200 m2 de surface, au calme.
Deux possibilités s'offrent à vous : Réaliser immédiatement ce projet d'agrandissement unique ou profiter du bien existant et concrétiser le projet à votre rythme.
Implantée sur une parcelle de 788 m2, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2794 € TTC / an et 3726 € TTC / an
01/01/2023
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83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09