Achat Maison 5 pièces 120m² BERGERAC 24100
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. 1984
Description du bien
Située sur la commune de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre datant de 1768 séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre environ 120 m2 habitables sur une parcelle d'environ 1 700 m2 avec une superbe vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine avec espace salle à manger de 35 m2, idéale pour recevoir, d'un salon lumineux bénéficiant d'une lumière traversante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose d'un espace bureau, d'un second WC et de deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bain privative et grand dressing.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une piscine de 11 x 5 mètres avec vue imprenable sur la vallée, un triple carport et un agréable terrain propice à la détente et aux moments en famille.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à granulés, ainsi que de la fibre optique.
Taxe foncière : 888 EUR.
Une propriété pleine de charme, idéale aussi bien en résidence secondaire qu'en maison de famille à l'année.
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC