Achat Maison 18 pièces 400m² AVENE 34260
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Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342436657
Description du bien
UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, UN PROJET D'EXCEPTION
Au c?ur des paysages sauvages et préservés du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans le charmant hameau du Coural, cette propriété hors du commun offre bien plus qu'une maison : elle constitue un véritable lieu de vie et d'accueil, parfaitement adapté à un projet touristique, familial ou patrimonial.
À quelques minutes d'Avène, mondialement connue pour ses eaux thermales, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 400 m² habitables sur 844 m² de terrain, avec une configuration permettant de conjuguer résidence privée et activité locative.
Un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre privilégié tout en souhaitant donner une véritable dimension à leur investissement.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR VIVRE, ACCUEILLIR ET INVESTIR
L'ensemble se compose d'une maison principale et de cinq appartements indépendants, offrant une remarquable souplesse d'utilisation.
LA MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 120 m²
La partie privative offre une atmosphère chaleureuse et authentique :
3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
Deux ouvertures donnant directement sur la terrasse de 24 m² et la cour centrale
Cuisine équipée avec véritable four à pizza à bois
Terrasse de 24 m²
Jardin privatif
Cave d'environ 50 m²
Pompe à chaleur
Chauffage thermodynamique
Climatisation réversible
Un espace idéal pour vivre sur place tout en conservant une activité d'accueil indépendante.
5 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
Le potentiel de cette propriété prend toute sa dimension avec ses appartements, chacun bénéficiant de son accès indépendant, de compteurs d'eau et d'électricité séparés et d'un espace extérieur privatif.
La propriété comprend :
T3 de 52,2 m²
T3 de 49 m²
T3 de 45 m²
T2 d'environ 30 m²
T3 d'environ 100 m² actuellement en phase finale de rénovation
Ce dernier appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif de 169 m² et d'un superbe abri de jardin en pierre d'environ 12 m².
Au total, les appartements profitent d'environ 80 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre balcons, terrasses et jardins.
UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE
La propriété est actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, notamment via Airbnb.
Pour un investisseur, l'intérêt est immédiat : il ne s'agit pas simplement d'un projet à créer, mais d'un ensemble disposant déjà d'une activité locative établie, avec encore de belles possibilités d'optimisation et de développement.
Pour un acquéreur souhaitant changer de vie, la configuration permet également d'imaginer un projet à plusieurs facettes :
habiter sur place, accueillir des voyageurs et générer des revenus, tout en profitant d'un environnement exceptionnel.
UN CADRE DE VIE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
L'extérieur prolonge naturellement l'expérience avec :
Piscine au sel couverte de 8 x 4 m
Garage de 120 m²
Nombreux espaces extérieurs
Jardins et terrasses privatifs
Cour centrale
Environnement paisible et préservé
Imaginez vos hôtes profitant de la piscine, les repas autour de la cour, les soirées d'été sur les terrasses et, à quelques minutes, les paysages et les eaux thermales d'Avène.
UN INVESTISSEMENT, MAIS SURTOUT UN PROJET DE VIE
Cette propriété s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien véritablement différent.
Elle peut devenir une résidence principale avec revenus complémentaires, un complexe touristique indépendant, un projet familial, ou encore un lieu dédié au bien-être, à la nature et à l'accueil.
Sa configuration, ses volumes, ses nombreux espaces indépendants et son activité locative existante en font une opportunité particulièrement rare dans le secteur.
UNE PROPRIÉTÉ COMME CELLE-CI NE SE DÉCOUVRE PAS SUR SIMPLE PHOTO.
Venez découvrir le potentiel de ce lieu, son environnement et les nombreuses possibilités qu'il offre.
650 000 € - Avène, hameau Le Coural
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVENE (34260)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info12088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN