Achat Maison 18 pièces 400m² AVENE 34260
650 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 342436657
Description du bien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU C?UR DU PARC NATUREL DU HAUT-LANGUEDOC - AVÈNE, HAMEAU LE COURAL
C'est au c?ur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans le sud de la France, dans un environnement naturel préservé et recherché, que se trouve cette propriété rare et pleine de charme, située dans le paisible hameau Le Coural, à proximité immédiate d'Avène, célèbre pour son eau thermale d'exception et son cadre de vie unique.
Un véritable havre de paix alliant nature, confort, authenticité et fort potentiel de rentabilité locative.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE
Cette propriété exceptionnelle développe environ 400 m² habitables sur un terrain total de 844 m² et comprend :
Maison principale - 120 m²
? 3 chambres
? Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, dotée de deux sorties donnant sur une terrasse de 24 m² et sur la cour centrale
? Cuisine équipée avec authentique four à bois à pizza
? Terrasse de 24 m²
? Jardin privatif
? Cave de 50 m²
? Chauffage thermodynamique
? Pompe à chaleur
? Climatisation réversible
5 appartements indépendants
Tous les appartements disposent :
? d'entrées indépendantes
? de compteurs d'eau et d'électricité séparés
? d'espaces extérieurs privatifs
Composition :
? T3 de 52,2 m²
? T3 de 49 m²
? T3 de 45 m²
? T2 d'environ 30 m²
Ces appartements bénéficient de balcons, terrasses et jardins représentant environ 80 m² d'espaces extérieurs.
Un logement presque finalisé
? T3 d'environ 100 m² avec jardin de 169 m² et magnifique abri de jardin en pierre d'environ 12 m²
Les rénovations sont en phase finale.
RENTABILITÉ & INVESTISSEMENT
Tous les appartements sont exploités avec succès depuis plusieurs années en location saisonnière type Airbnb, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement encore important.
Cette propriété représente une opportunité rare :
? résidence principale avec revenus locatifs
? activité touristique clé en main
? investissement patrimonial
? projet familial ou accueil bien-être/nature
EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS
? Piscine au sel couverte de 8 x 4 m
? Garage de 120 m²
? Nombreux espaces extérieurs
? Environnement calme et naturel exceptionnel
Si vous recherchez une île de paix au c?ur de la nature, dans l'un des secteurs les plus authentiques du sud de la France, tout en réalisant un investissement immobilier de grande qualité, cette propriété est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette superbe propriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVENE (34260)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info12088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1000 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN