Achat Maison 7 pièces 220m²
410 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI245881866
Description du bien
Maison d'exception Prestations haut de gamme Environnement privilégié
Située à Creysse, sur les coteaux dans un secteur calme en sortie de Bergerac direction Lalinde, cette propriété de standing développe 220 m² habitables et offre un niveau de qualité de construction rare sur le marché.
Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables et luminosité omniprésente.
Des prestations techniques complètes et modernes
Chauffe-eau solaire thermique
Pompe à chaleur performante
Poêle à bois
Climatisation
Menuiseries de grande qualité
Un confort optimal en toute saison, avec une approche énergétique déjà aboutie.
Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placards
Bureau
Cuisine aménagée
Superbe pièce de vie en véranda, baignée de lumière, véritable cœur de la maison
Cuisine d'été avec accès terrasse
2 chambres avec salle d'eau privative
Étage :
Hall de distribution
4 chambres
Salle de bain avec WC
Extérieurs et annexes
Terrain clos avec portail automatique
Garage de 24 m²
Stationnement facile (parking pavés avec rosace)
Terrain piscinable avec attentes déjà en place
Les points forts :
Qualité de construction exceptionnelle
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Idéale pour grande famille ou projet d'accueil
Environnement calme tout en restant proche de Bergerac
Équipements techniques complets et performants
Potentiel extérieur encore évolutif (piscine, aménagements)
Un bien rare, alliant confort moderne, qualité durable et cadre de vie recherché.
Pour les grandes familles 2 chambres individuelles avec salle d'eau privatives donnant sur la cuisine d'été coté jardin ... idéales pour ados ao autre location ... Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 5,13% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 410 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info10499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2022
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567 route des Faures 33420 GENISSAC