Achat Maison 4 pièces 96m² ST PAUL LE JEUNE 07460
212 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 301376605
Description du bien
Au c?ur d'un hameau typique du Sud Ardèche, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, développant environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à une extension possible d'environ 75 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe porte en bois voûtée ouvrant sur une agréable cour centrale intimiste. La maison séduit par ses éléments anciens préservés, notamment une magnifique cheminée datant des années 1800 dans la pièce de vie, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le dernier étage offre une vue imprenable sur la campagne ardéchoise environnante, dans un environnement calme et authentique. Un solarium complète l'ensemble pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre du Sud.
En sous-sol total, de superbes caves voûtées en pierre offrent de nombreux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La toiture ainsi que la charpente ont été récemment refaites, constituant un atout majeur pour ce bien de caractère.
À seulement 50 mètres de la maison, une parcelle de terrain non attenante permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et de profiter d'un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers.
Enfin, deux parcelles de forêt viennent compléter cet ensemble rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de patrimoine ardéchois.
Un bien de charme au fort potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison de vacances situé à 5 minutes des commodités.
Référence de l'annonce: 26051223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PAUL LE JEUNE (07460)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (408 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4081515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX