Achat Appartement 3 pièces 80m² CASTELNAU LE LEZ 34170
475 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3467478351
Description du bien
CASTELNAU LE LEZ - Dans un environnement recherché, au sein d'une résidence confidentielle de grand standing livrée en 2020, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 81 m² situé en avant-dernier étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il se distingue par une lumière naturelle omniprésente et des perspectives ouvertes, sublimant chaque espace. La pièce de vie, aux lignes épurées, déploie un espace de vie de près de 42 m², où séjour et cuisine s'inscrivent dans une parfaite harmonie.Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, une terrasse de 41,47 m² s'impose comme un véritable espace de vie extérieur ? un lieu rare, propice à la contemplation comme à la réception, dans une atmosphère intime et privilégiée. L'espace nuit, traité avec la même exigence, accueille deux chambres aux proportions équilibrées, une salle de bains élégante bénéficiant d'un éclairage naturel, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble offre des prestations de grande qualité : climatisation gainée, finitions soignées, signature contemporaine affirmée. Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé. À proximité immédiate des commodités et du tramway, cette adresse rare conjugue discrétion, confort absolu et art de vivre d'exception.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 067 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 80.39 m² Honoraires à la charge du vendeur Gérant associé O674884152 RSAC N° 491 636 452 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 460 € par an.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 156
- Quote part charges courantes : 4067 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CASTELNAU LE LEZ (34170)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info4522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 290 € TTC / an et 460 € TTC / an
Non communiqué
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Arche Jacques Coeur 278 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER