Achat Appartement 1 pièce 27m² LE GRAU DU ROI 30240
104 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 451843RSFE
Description du bien
Charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages Rive Gauche, à proximité immédiate du Seaquarium. Centre commercial à deux pas.
Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.
Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.
Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.
La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.
L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.
Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.
Charges : 35 euros/mois.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.
Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur
DPE 170 C GES 6 A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 389 lots.
Charges annuelles : 400 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 389
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GRAU DU ROI (30240)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU