Achat Maison 6 pièces 200m² VILLEFRANCHE SUR SAONE 69400
530 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 7171
Description du bien
Au coeur de VILLEFRANCHE, dissimulée dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa de plain-pied de 200M² construite en 1978 dévoile une personnalité rare.
Une maison pensée avec équilibre et simplicité, où les volumes, la lumière et la circulation créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
L'arrivée par un chemin privé mène naturellement à la partie Est de la propriété, offrant des espaces de stationnement confortables et une véritable sensation d'intimité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec rangements intégrés dessert des toilettes avec lave-mains et ouvre sur les pièces de vie.
Le salon-séjour de 54 m² s'organise autour d'une élégante cheminée centrale à foyer ouvert. Prolongé par un jardin d'hiver de 10 m², cet espace baigné de lumière profite de larges ouvertures orientées Sud et Ouest.
L'hiver, la maison devient douce et enveloppante ; aux beaux jours, elle s'ouvre pleinement sur le jardin.
La cuisine aménagée, confortable et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Elle se prolonge par un vaste cellier de 15 m², puis une première partie nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau.
Dans une seconde aile, un couloir orné de vitraux distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin clos de 1 779 m², agrémenté de beaux arbres, entoure la maison avec élégance et discrétion.
Une cave enterrée ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Une propriété au caractère affirmé, rare par son architecture et son ambiance, à découvrir dans nos agences Les Pierres Dorées et l'Immobilière des Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3510 € TTC / an et 4810 € TTC / an
01/01/2021
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE