Achat Maison 5 pièces 120m² CRUGNY 51170
321 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 202-LADROYE
Description du bien
Crugny - bel ensemble immobilier en pierre de pays composé de deux maisons indépendantes avec grand garage et magnifique terrain arboré,
Entrée par un vaste chartil avec fosse mécanique de 52m² environ avec un étage composé d'un vaste grenier.
Une maison sur rue (R+1) de 80m2 environ à usage de gîte comprenant :
. au RDC : une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour, un four à pain,
. à l'étage : palier, deux chambres sous mansardes, une salle de douche avec lave mains et WC.
. deux petites caves.
Cette maison est équipée d'un poêle à bois pour le rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l'étage, radiateur sèche serviettes pour la pièce d'eau. Huisseries PVC sur rue, grande baie vitrée en alu donnant sur la cour. Petits appentis de chaque côté de cette cour pavée de 70m2 environ :
Maison d'habitation de 120m2 environ comprenant :
- une entrée par la chaufferie avec espace buanderie de 14,24m2, une entrée avec placards de 11,72m2, un WC, une cuisine aménagée de 15,62m2 , une grande pièce à vivre salon/salle à manger avec cheminée de 25m2 (donnant accès au vaste terrain d'un côté et à la cour de l'autre),
- à l'étage : palier, espace bureau 7,23m2, deux chambres 10,48m2 et 12,94m2, une salle de bains de 5,55m2, un WC, une petite chambre sous les mansardes et charpente apparente de 6m2,
Cette partie de maison est chauffée par une chaudière fuel à condensation installée il y a 5 ou 6 ans.
Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en bois (chêne) avec double vitrage. L'ensemble de la maison est bon état d'entretien intérieur comme extérieur.
Les diagnostics techniques et ont été réalisés en novembre 2025 et sont consultables sur demande.
Magnifique terrain arboré et entretenu de 2083m2 avec un puit ancien en eau,
La commune de Crugny est à 8km de Fismes et à 27 km de Reims par un axe principal.
Les principaux services tertiaires se situent sur les communes de Fismes et Jonchery sur Vesle
Il existe un commerce de proximité : la café (Le Joliron). La commune est dotée d'écoles maternelle et primaire.
La commune compte au dernier recensement (2022) 675 habitants.
L'ensemble de la maison est très bon état d'entretien intérieur comme extérieur.
La couverture est d'un aspect visuel ne semblant pas nécessiter d'intervention.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire ce charmant ensemble immobilier vous séduira par son authenticité préservé et bien entretenu
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CRUGNY (51170)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (260 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info2608181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4510 € TTC / an
01/01/2021
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