Achat Appartement 2 pièces 33m² ROYAT 63130
107 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (99510 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 2_9493
Description du bien
Appartement véritable 'coup de coeur ', sur un secteur résidentiel et recherché, bénéficiant d'une vue agréable et d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé Résidence « Hôtel de Lyon », au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce magnifique T2 de 33,71 m2 habitables séduira immédiatement par son cachet, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète.
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et séjour convivial. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard aménagé, une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à des prestations de qualité. Véritable bien coup de coeur, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, il offre également un excellent potentiel pour de la location meublée ou saisonnière type Airbnb.
Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 1953 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND