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Exclusivité
Réf. 7517

Achat Maison 10 pièces 195m² TROYES 10000

389 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'agence CAIG vous présente en exclusivité cette maison de caractère .
À deux pas du coeur historique de Troyes, découvrez cette élégante maison de caractère alliant charme, volumes et luminosité exceptionnelle d'une superficie habitable de 195m2.
Baignée de lumière tout au long de la journée, cette demeure séduira les amateurs d'espaces généreux et d'authenticité. Elle offre 5 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative, un dressing et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Les pièces de vie invitent à la convivialité avec un salon chaleureux, une salle à manger raffinée et un séjour spacieux. La cuisine, ouverte sur un agréable patio intime, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur pour profiter de moments privilégiés en toute tranquillité.
Un sous-sol total complète ce bien avec cave et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Deux places de parking viennent également agrémenter ce bien rare en centre-ville.
Une adresse privilégiée pour les amoureux des maisons de charme recherchant confort, authenticité et vie citadine.
Les huisseries sont en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2025).
DPE : E
Taxe foncière : 2847EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TROYES (10000) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3950 € TTC / an et 5390 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COMPAGNIE AUBOISE IMMOBILIERE DE GESTION

    24 RUE GORNET BOIVIN 10100 ROMILLY SUR SEINE

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