Achat Maison 6 pièces 165m²
1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1140000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7370
Description du bien
L'agence GIMCOVERMEILLE vous invite à découvrir, une maison de caractère des années 30, de 165 m² environ habitable, située dans le secteur de Plaine-Gare, à deux pas des commerces et des transports en commun (RER A, bus).
Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison a le charme de l'ancien (beaux volumes, cachet) à deux pas des commodités.
Maison construite sur 3 niveaux.
- le rez- de -chaussée -Espace de vie - environ 81 m² :
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un vestiaire (placard) et un WC. La pièce de vie de 31m² (salon-séjour), orientée Sud-Est, est baignée de lumière et s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin. Une grande chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
- l'espace Nuit (1er étage) - environ 45 m² :
Le palier distribue deux très grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bains familiale avec WC. (Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques centralisés)
- l'espace Rez-de-jardin / Sous-sol - environ 108m² :
Un sous-sol total offrant un potentiel rare : deux grandes pièces polyvalentes, dont une avec cheminée et accès direct au jardin (parfait pour un bureau, un atelier ou une 4ème chambre) et des espaces techniques : cave, lingerie et chaufferie (chauffage au gaz).
- le Jardin et le stationnement :
Le jardin clos accueille un garage indépendant en fond de parcelle. L'allée latérale, sécurisée par un portail automatique, permet de stationner plusieurs véhicules aisément.
informations complémentaires :
Chauffage : Gaz de ville.
Ouvertures : Double vitrage (bois au RDC, PVC à l'étage).
Volets : Électriques avec commande centralisée.
Une maison familiale modulable, alliant le cachet de l'ancien et un superbe espace extérieur.
Surface de référence DPE : 196.22 m²
Travaux à prévoir. A visiter sans tarder
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (378 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3788383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6230 € TTC / an et 8470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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105 AVENUE ALBERT 1ER 92500 RUEIL MALMAISON