Achat Appartement 1 pièce 50m² ST POL DE LEON 29250
86 220 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. 38993
Description du bien
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER
T3 DUPLEX DE 50 M² À SAINT POL DE LÉON EN RÉSIDENCE DE TOURISME - LOT LMNP GÉRÉ PAR GOELIA - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement au rez-de-chaussée de type T3 Duplex de 50.88 m² + hors loi carrez : 6.69m². Une terrasse complète ce bien.
Les plus de la résidence LES ROCHES
-Gestionnaire Goélia en place et souhait de maintien sur site
-Emplacement attractif en bord de mer à Saint-Pol-de-Léon
-Réversibilité possible en habitation (sécurisation patrimoniale)
-Opportunité d'achat dans un contexte d'exploitation sous tension
-Prix intégrant les incertitudes actuelles du bail et de l'exploitation
-Potentiel de revalorisation à moyen terme en cas de stabilisation
La résidence en quelques mots
La résidence Les Roches est une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement située sur la côte nord du Finistère, au cœur de la baie de Morlaix, à proximité immédiate de la plage, du port et du centre historique de Saint-Pol-de-Léon. Precedemment exploitée par Néméa, celle-ci à été reprise par Goélia en 2025.
Implantée dans un environnement maritime recherché, la résidence se compose d'environ 110 l
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
ST POL DE LEON (29250)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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17 BD PIERRE CURIE 83320 CARQUEIRANNE