Achat Appartement 4 pièces 85m²
234 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 878405177
Description du bien
IMMO DE FRANCE vous propose cet appartement 4 pièces avec ravalement récent à proximité de la gare et du RER A (10 min) .
Appartement rentable à Torcy Idéal investisseur
Situé à moins de 10 minutes à pied du RER A de Torcy, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur représente une belle opportunité d'investissement locatif.
La résidence bénéficie d'un ravalement récent déjà payé, un véritable avantage pour maîtriser les futurs coûts de copropriété.
Le bien génère un loyer de 1 700 Euro par mois, offrant une excellente rentabilité brute de 8,72 %.
Caractéristiques :
Appartement au 2ème étage avec ascenseur
Proche RER A Torcy
Ravalement récent payé
Loyer annuel : 20 400 Euro
Charges annuelles : 2 512,76 Euro
Taxe foncière : 1 052 Euro
Rentabilité brute : 8,72 %
performances énergétique DPE : 225/(D) et 8(B)
Année de référence : 2021, 2022 et 2023.
Estimation des coûts : entre 2020Euro et 2780 Euro
Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités.
Idéal pour investisseur recherchant une rentabilité attractive avec un bien déjà exploité.
Prix négociable.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2512 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES