Achat Maison 7 pièces 264m²
299 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V-1-1408
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété offre un équilibre rare : le calme, l'intimité et la sensation d'être à l'écart? tout en restant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Derrière son portail, le rythme change immédiatement. Le parc, les arbres, la vue dégagée sur les collines et les Pyrénées, le petit lac privé? tout a été pensé pour profiter d'un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour une famille qui souhaite se retrouver dans un environnement serein.
La maison, de style landais, séduit par son authenticité et ses volumes impressionnants. Colombages, poutres apparentes, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres? chaque espace dégage une vraie atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le coeur de la maison est une immense pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière, où toute la famille peut se retrouver naturellement. La cuisine neuve ouverte sur le séjour devient un véritable lieu de partage, parfait pour les repas du quotidien, les grandes tablées du week-end ou les soirées entre amis pendant que les enfants profitent des extérieurs.
Avec ses 4 chambres et ses grands espaces complémentaires, la maison s'adapte facilement à une grande vie de famille : salle de jeux, bureau, espace ado, chambres supplémentaires? chacun peut y trouver sa place.
À l'extérieur, la piscine, la terrasse couverte et l'espace barbecue prolongent naturellement la maison dès les beaux jours. Un lieu pensé pour profiter, recevoir et créer des souvenirs en famille ou entre proches.
Une propriété rare, offrant à la fois espace, intimité et proximité immédiate du centre-ville. Un véritable cocon familial où l'on profite pleinement de la vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3122 € TTC / an et 4224 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR