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Réf. VM1758-ARIANEIMMO93

Achat Maison 6 pièces 225m² MONTREUIL 93100

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MONTREUIL ? Quartier des Guilands ? Maison 6 pièces avec grand jardin

Située dans le quartier très recherché des Guilands, à seulement 550 mètres du métro Croix de Chavaux et à proximité immédiate des commerces et des écoles, nous vous proposons une maison familiale 6 pièces de 122,28 m² habitables pour 224,68 m² au sol.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres, de deux salle d'eau, 3 wc, ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant atelier, cave, cellier, garage et combles offrant un beau potentiel d'aménagement.

Vous serez séduits par son grand jardin arboré de 271.8 m² rare sur le secteur,, d'une terrasse de 28,90 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant aux portes de Paris.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2320.00 et 3200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREUIL (93100) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARIANE IMMOBILIER

    62 BOULEVARD ROUGET DE L ISLE 93100 MONTREUIL

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