Achat Appartement 3 pièces 49m² MARSEILLE 4ème
177 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Réf. 015
Description du bien
ONELYZ vous présente ce T3 traversant de 49m2 au coeur du quartier des Cinq Avenues, dans le 4e arrondissement de Marseille. Prix de vente : 177 000EUR FAI.
Situé au 3e étage d'un immeuble en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant, calme et fonctionnel, il constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus vivants et les mieux desservis de Marseille.
COMPOSITION DU BIEN
L'appartement s'articule autour d'un salon lumineux. La cuisine est séparée et indépendante, offrant un espace de vie bien délimité et donnant accès à un balcon de 2m2, idéal pour profiter du soleil du matin. On y trouve également deux chambres indépendantes bien proportionnées, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. La distribution est claire et sans espace perdu -- chaque pièce est exploitée.
Les sols en tomettes au sol et la hauteur sous plafond généreuse rappellent le cachet des immeubles marseillais d'époque. L'appartement est actuellement occupé, ce qui témoigne de son bon état d'habitabilité immédiate.
L'IMMEUBLE
L'immeuble est en très bon état général -- aucuns travaux de copropriété à prévoir. Les parties communes sont entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70EUR/mois, ce qui constitue un niveau très raisonnable pour le secteur. La taxe foncière annuelle est de 840EUR. Le bien est classé DPE E.
LE QUARTIER -- CINQ AVENUES, LE MEILLEUR DU 4e
Le quartier des Cinq Avenues est l'un des plus recherchés de Marseille pour sa qualité de vie, sa mixité et son accessibilité exceptionnelle. Résidentiel sans être isolé, animé sans être bruyant, il réunit tout ce que l'on attend d'un quartier de vie à Marseille.
À deux pas du bien :
-- Tramway T2, arrêt Cinq Avenues : 2 minutes à pied -- Métro ligne 1, station Cinq Avenues / Longchamp : 4 minutes à pied -- Marché Sébastopol, ouvert 6 jours sur 7 : 2 minutes à pied -- Place Sébastopol et ses commerces de bouche : 3 minutes à pied -- Parc & Palais Longchamp, 8 hectares de jardins, musées des Beaux-Arts et d'Histoire Naturelle : 8 minutes à pied -- Supermarchés Casino et Carrefour City : moins de 300 mètres -- Pharmacies multiples : moins de 300 mètres -- Lignes de bus 52, 7, 72, 7B, BM1A desservant l'ensemble de Marseille
POUR QUI ?
Ce bien est adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un quartier central et bien desservi, à un couple ou une petite famille cherchant un appartement fonctionnel et lumineux, ou à un investisseur souhaitant capter la demande locative soutenue du secteur Cinq Avenues, avec un ticket d'entrée maîtrisé à 177 000EUR FAI.
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché. Bien disponible rapidement. Visites sur rendez-vous uniquement.
Contactez Zidane ALFEINI - 06.65.13.42.87 pour organiser une visite.
Surface : 49m2 · 3e étage / 4 · Balcon 2m2 · Traversant est/ouest · Charges : 70EUR/mois · Taxe foncière : 840EUR/an · DPE : E · Prix : 179 000EUR FAI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2551010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
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96 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 06