Achat Maison 3 pièces 55m² PUYSSEGUR 31480
89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (81880 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 33880
Description du bien
En exclusivité, je vous propose cette maison à rénover sur un grand terrain arboré située à quelques minutes de Cadours (31480). Le village dispose d'une école élémentaire et l'ensemble des commodités, commerces et services se trouve à seulement cinq minutes sur la commune de Cadours. La localisation permet également de rejoindre Blagnac en environ trente-cinq minutes et Montauban en environ quarante-cinq minutes.
Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 2 020 m2, non constructible, offrant un environnement naturel. La maison, très probablement construite dans les années 1970, développe environ 55 m2 habitables. Elle se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Une dépendance attenante d'environ 12 m2 complète l'ensemble et peut être utilisée comme espace de stockage ou atelier. La structure de la maison est saine et la toiture a été refaite il y a une quinzaine d'années. En revanche, l'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant place à un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.
Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation, à des primo-accédants, des investisseurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
PUYSSEGUR (31480)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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46 Boulevard Carnot 32600 L ISLE JOURDAIN