Achat Maison 4 pièces 132m² ST PEY D ARMENS 33330
184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (168838 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AP19052026
Description du bien
Au coeur des vignobles de Saint-Pey-d'Armens, entre Libourne et Castillon-la-Bataille, cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2 offre un cadre de vie paisible dans un village apprécié pour son authenticité et sa facilité d'accès.
Déjà équipée de double vitrage, la maison offre une base confortable permettant d'envisager les travaux de rafraîchissement progressivement. La maison propose aujourd'hui trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que des espaces chaleureux et lumineux.
Attenant à la maison, l'ancien cuvier d'environ 70 m2 au sol représente un véritable atout. Accessible depuis les deux niveaux de la maison, il ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, atelier, espace de réception, logement complémentaire ou projet professionnel. Son potentiel permettrait de porter l'ensemble à une surface bien plus généreuse.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m2 sans vis-à-vis accueille une terrasse, un hangar de stockage et plusieurs petites dépendances, dans un environnement calme et verdoyant.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché entre Libourne et Saint-Émilion.
Pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez l'équipe Herranz Immobilier afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PEY D ARMENS (33330)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info337107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5650 € TTC / an et 7690 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX