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Exclusivité
Réf. 34953

Achat Maison 5 pièces 119m² BRILLAC 16500

93 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (84150 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

REF. 34953 - 93 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Brillac (16)

Située en bord de route, charmante maison de campagne sur sous-sol surélevé aménagé, indépendante, à rafraichir et des finitions à finir, d'environ 119 m2 habitables, elle séduira les amateurs de projets et d'espaces modulables, composée :
- Rez-de-chaussée: un dégagement, une cuisine d'été, une chambre, un salon , une salle de bain avec WC (en travaux) ainsi qu'une chaufferie/buanderie spacieuse de 22 m2.
- Premier étage : une entrée avec couloir et accès balcon, une cuisine équipée, un salon lumineux équipée d'un poêle à granulés, deux chambres et une salle d'eau avec WC et douche.
- Deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace détente...).

- Équipements: une pompe à chaleur air/eau + poêle à granulés. Système d'assainissement (fosse toutes eaux compacte) avec filtre coco avec pompe de relevage intégrée. L'installation de 4 panneaux solaires, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien.

- À l'extérieur : jardin attenant clos en partie avec un puits équipé d'une motopompe (actuellement déconnectée) et piscine hors sol et douche extérieur.
- Dépendances : un atelier/garage indépendant de 92 m2, trois pièces annexes (9 m2, 8 m2 et 7 m2) un préau attenant à l'arrière.

Le tout sur un terrain de 2 401 m2.

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 119 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRILLAC (16500) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      Non communiqué

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    3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS

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