Achat Maison 5 pièces 119m² L AIGLE 61300
324 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3719
Description du bien
NEYT immobilier vous propose la réf 4874 :
PROPRIÉTÉ EQUESTRE - 2,6 Ha - MAISON familiale, lumineuse, entretenue - secteur L'AIGLE ( 5 kms).
À quelques minutes de L?Aigle, au c?ur d?un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété idéale pour les passionnés de chevaux ou les amoureux de nature recherchant espace et sérénité.
- UN CADRE RARE et prêt à l?usage :
Implantée sur plus de 2,6 hectares de prairies parfaitement entretenues, la propriété offre des installations directement exploitables : paddocks clôturés, accès à l?eau, abris et espaces adaptés au bien-être des chevaux.
- UNE MAISON CHALEUREUSE de 120 m²
La maison fonctionelle, lumineuse et très bien entretenue, propose :
Une belle pièce de vie d?environ 50 m² exposée sud-ouest avec insert bois
Une cuisine indépendante avec accès direct aux espaces techniques (buanderie, garage)
À l?étage : palier/bureau, 3 chambres dont une avec pièce douche, et une salle d?eau rénovée
Un intérieur facile à vivre, prêt à accueillir une famille sans travaux majeurs.
. Assainissement refait, ravalement récent, isolation grenier.
- DES INSTALLATIONS OPÉRATIONNELLES,
Bâtiment avec plusieurs boxes
Sellerie / espace de stockage / atelier
Accès direct aux paddocks depuis les écuries
Terrain sain, entretenu et adapté à une activité équine ou petits animaux
- ENVIRONNEMENT PRIVILEGIÉ :
Aucun vis-à-vis
Accès rapide aux commodités de L?Aigle (gare Paris, commerces, écoles)
Proximité forêts et chemins de balade
Une propriété idéale pour un projet équestre personnel, animaux, projet nature, autonomie alimentaire, une petite activité ou simplement profiter d?un cadre de vie rare en Normandie.
Prix : 324 000 ? *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2090 ? et 2880 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L AIGLE (61300)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info2168 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2090€ TTC / an
Non communiqué
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3 RUE GAMBETTA 61300 L AIGLE