Achat Appartement 3 pièces 60m² ST DENIS 97490
237 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP970447
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - T3 DE PLAIN-PIED AVEC VARANGUE - TECHNOPOLE SAINTE-CLOTILDE (97490)
Découvrez en exclusivité cet appartement de type T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 61 m², situé au sein d'une résidence de standing récente et bien entretenue, au cœur de la Technopole de Sainte-Clotilde.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une belle varangue de 17,50 m² complète l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente et de convivialité.
Vendu avec deux emplacements de parking extérieurs.
Situation :
Situé au cœur de la Technopole à Sainte-Clotilde, vous bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces, entreprises et établissements scolaires (École de Grand Canal, Collège Émile Hugot, Collège Les Mascareignes). L'aéroport de Saint-Denis Roland-Garros se trouve à seulement 5 minutes.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 61 m²
Varangue : 17,50 m²
Parkings : 2 emplacements extérieurs
Charges de copropriété : 970,84 € / an (participation au fond de travaux ALUR compris)
Taxe foncière 2025 : 1 792 € (dont 495 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Bien actuellement loué - Investissement locatif sécurisé
Fin de bail : 09/08/2028
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, dans un secteur dynamique et recherché.
Pour plus de renseignements :
Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
06 92 64 85 24
bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,84 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45, rue de Paris 97400 ST DENIS