Achat Maison 6 pièces 175m² CARBON BLANC 33560
445 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 260520-072019
Description du bien
Maison de ville de 175 m² sur terrain de 1 430 m² - Carbon-Blanc Centre
Prix : 445 000 € dont 15000 € d'honoraires charge acquéreur | 6 Pièces | 5 Chambres + Bureau | DPE : C
Située dans un quartier calme en plein centre-ville, découvrez cette maison non mitoyenne de 1973 parfaitement entretenue et dans un écrin de verdure, où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports).
Descriptif du bien :
o Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 45 m² avec insert donnant sur terrasses, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres avec grands placards, salle d'eau et WC indépendant.
o À l'étage : Accès par un escalier en marbre, 2 grandes chambres, 1 petit bureau, salle d'eau, WC indépendant et un espace loisirs unique de 25 m² (salle de jeux, billard, cinéma).
o Sous-sol total (> 100 m²) : Garage pour plusieurs véhicules, atelier, buanderie et cave à vins.
Les extérieurs et prestations :
o Beau jardin arboré (piscinable) avec portail automatique.
o Chauffage gaz, climatisation réversible (à l'étage), volets électriques.
o Taxe foncière : 2 263 €
Emplacement idéal :
o Gare TER à 500 m (Bordeaux Saint-Jean en 12 min), Bus (29, 31, 93) à proximité immédiate.
o Écoles, collège, commerces, parcs et médecins accessibles à pied.
En bref, de superbes volumes, un joli terrain en centre-ville et aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et pensez à la déco !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARBON BLANC (33560)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1361717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX