Achat Appartement 4 pièces 78m² CAPBRETON 40130
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. U0XK-9A6-3MQ
Description du bien
Dans une résidence récente construite en 2011, sécurisée et particulièrement calme, découvrez ce bel appartement de 78 m² offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant une pièce à vivre chaleureuse et parfaitement adaptée aux moments de partage en famille ou entre amis. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement particulièrement pratique.
Son véritable atout réside dans ses extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour prendre vos repas en plein air, partager des moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Celle-ci se prolonge par un magnifique jardin privatif de plus de 100 m², un espace rare et recherché offrant un véritable sentiment de maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété récente. Cet extérieur généreux permettra aux enfants de jouer en toute sécurité, aux amateurs de jardinage de s'exprimer ou encore d'aménager différents espaces de convivialité.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, un avantage particulièrement appréciable, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : une résidence récente, un environnement paisible, de beaux espaces extérieurs et des prestations pratiques. Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Référence agence : 3035
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 168
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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