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Réf. 2608-SUZANNEIMMO38

Achat Appartement 4 pièces 103m² MEYLAN 38240

62 050 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Viager occupé ? Meylan Plaine Fleurie ? T4 103 m² ? Garage ? Vue Belledonne
Suzanne Immobilier vous propose un viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une dame de 73 ans, situé à Meylan Plaine Fleurie.
Très bel appartement T5 transformé en T4 de 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles.
Il comprend :
un salon de 40 m²
deux balcons exposés Est avec vue Belledonne
3 chambres/ poss 4
une cuisine équipée avec loggia
cave
stationnement privatif
garage
Appartement lumineux avec belle vue dégagée et double exposition Est/Ouest.

Prestations :
accès PMR
double vitrage
volets roulants électriques
chauffage collectif
eau chaude et chauffage comprise dans les charges

Travaux votés à la charge du vendeur :
passage de la copropriété au chauffage urbain.

Conditions financières :
Valeur vénale : 315 000 ?
Bouquet FAI charge acquéreur : 62 050 ?
Rente mensuelle indexée : 593,07 ?
Majoration de rente en cas de départ anticipé : +32,9 %
Frais de notaire estimés : 13 900 ?

Charges annuelles appt cave et parking :
année 2024/2025: 2 922,11 ? dont 1 851,66 ? récupérables.
Charges annuelles garage :709? dont ... récupérables

Visite vidéo disponible avant rendez-vous.
Dossier complet sur demande.

Bouquet 62 050 ?. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 ?. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1729.00 et 2339.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 103 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MEYLAN (38240) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1729 € TTC / an et 2339 € TTC / an
    Non communiqué

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