Achat Maison 2 pièces 40m² GRUISSAN 11430
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4323-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon 2 pièces avec mezzanine, offrant une superficie totale d'environ 40 m².
Le bien bénéficie d'une agréable terrasse clôturée de 19 m², idéale pour profiter du soleil l'après-midi grâce à son exposition Ouest.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'une véranda avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
Le pavillon est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Une place de parking privative, attribuée et numérotée, est incluse avec le bien.
A seulement 10 minutes à pied de la plage des Ayguades, ce pavillon constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.45.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 208
- Quote part charges courantes : 576 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 484 € TTC / an et 654 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE