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Réf. FNA69-229

Achat Maison 5 pièces 90m² LANTON 33138

317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (298956 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison t4 à Taussat . Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé d?une maison d?environ 90 m², divisée en deux logements indépendants.
Le premier logement, un T3 de 60 m², se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d?une salle d?eau, de WC indépendants ainsi que d?un cellier.
Le second logement, un T2 indépendant de 30 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d?eau et des WC.
Il est également possible de réunir les deux logements afin de créer une seule habitation.
L?ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 600 m².
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale offrant un potentiel de revenus complémentaires.
Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1127 et 1525 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 90 m²

    Localisation du bien

    LANTON (33138) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1127 € TTC / an et 1525 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    212 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0985807368
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