Achat Maison 5 pièces 122m²
569 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (541745 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AQ-LEB-152954
Description du bien
Bordeaux Caudéran : Maison en pierre des années 30 à fort potentiel
Située au coeur du quartier très prisé de Caudéran, à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires, découvrez cette maison de caractère en pierre, typique des années 1930.
Entre centre et les orangers.
Une configuration familiale et lumineuse
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double traversant. Agrémenté d'une cheminée d'époque, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud.
Côté jardin, la cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos sans vis a vis .
À l'étage, un palier dessert :
4 chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un dressing
Le vrai plus : La maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'un précieux passage latéral permettant l'accès direct vers l'arrière, ainsi qu'un garage et une dépendance.
Emplacement premium : Tout se fait à pied (écoles, commerces, transports).
Cachet de l'ancien : Façade en pierre, hauteurs sous plafond, cheminée.
Projet de personnalisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale.
DPE en cours ainsi qu'un audit énergétique car la maison est classée en " passoire" énergétique".
Clefs à l'agence alors foncez la visiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (327 kWh/m² an)
F (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info3272727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3426 € TTC / an et 4636 € TTC / an
Non communiqué
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54 Avenue de la Libération 33110 LE BOUSCAT