Achat Maison 4 pièces 88m²
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-STG-76354
Description du bien
Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme extérieur irrésistible, ses volets bleus emblématiques et son atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se projeter.
Édifiée en 1982 et entretenue avec soin, elle s'inscrit dans le quartier recherché du Val de vie, à seulement 1,5 km des commerces et à moins de 3 km des plages.
Implantée sur un jardin clos et soigné d'environ 739 m², elle offre un cadre de vie agréable, propice aux moments en famille .
À l'intérieur, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle :
- une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente (2022),
- un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des ambiances cocooning,
- trois chambres, dont une avec placard,
- une salle d'eau rénovée.
Le garage, isolé et carrelé, constitue aujourd'hui un véritable espace annexe fonctionnel, avec une buanderie dotée de rangements et un faux grenier, offrant un volume supplémentaire très appréciable.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : cuisine, salle d'eau, peintures, radiateurs et volets roulants solaires.
À l'extérieur, tout est réuni pour le confort :
carport, abri de jardin et terrain clos parfaitement entretenu.
Quelques touches de modernisation pourront être envisagées pour révéler pleinement son potentiel et la personnaliser à votre goût.
Une maison coup de coeur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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1, avenue de la Plage 85800 ST GILLES CROIX DE VIE