Achat Maison 6 pièces 155m² NOAILLAN 33730
300 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 10791
Description du bien
Coup de c½ur assuré à Noaillan !
Nichée dans un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison en pierre d'environ 155 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement intimiste.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine / salle à manger de 30 m² avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement desservant un cellier, Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau de 23 m² avec dressing, pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, complètent ce niveau. Cette pièce bénéficie d'une ouverture sur l'espace piscine.
À l'étage, un vaste palier distribue 3 belles chambres de 15, 15 et 16 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et soigneusement arboré de 570 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine coque installée en 2014 avec sa terrasse en bois exotique Ipé et d'un puit.
La propriété dispose également de nombreux atouts supplémentaires :
2 chais de 22 m² chacun, offrant de multiples possibilités,
une magnifique terrasse couverte d'environ 30 m², pleine de charme,
un ancien four à pain aménagé en cave, apportant une touche authentique et rare à l'ensemble.
Un bien de caractère alliant pierre, cachet et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Un terrain non attenant de 720 m² Complète ce bien. Prix : 300000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370.0 ¤ et 4620.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
NOAILLAN (33730)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (273 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2735050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4620 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON