Achat Maison 4 pièces 98m²
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (178449 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11116
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS
Idéalement située à Challans, à deux pas des écoles et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Son implantation, ses dépendances et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité pour une résidence principale.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, offrant un espace de vie convivial à personnaliser selon vos envies. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
L'espace nuit est desservi par un dégagement menant à trois chambres, offrant un agencement adapté à une famille, à un couple ou à un projet intégrant un espace de télétravail. Une salle d'eau vient compléter cet ensemble.
Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié, tandis que le garage avec faux grenier offre des possibilités de stationnement, de stockage ou d'organisation selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 590 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur tout en laissant libre cours à différents projets d'aménagement.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa dépendance de type bourrine avec toiture en chaume. Rare sur le secteur, ce bâtiment de caractère constitue un élément patrimonial plein de charme, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage ou développer un projet selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette maison séduit par son emplacement recherché, sa proximité des écoles, ses volumes fonctionnels, son terrain et sa dépendance atypique qui lui confèrent un fort potentiel. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant conjuguer praticité, authenticité et qualité de vie à Challans.
Réf : 11116.
Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou julien.menuet@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (306 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3066868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4250 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS