Achat Maison 7 pièces 162m² DUCEY LES CHERIS 50220
367 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (349164 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10448SC
Description du bien
À VENDRE maison familiale avec vue panoramique à proximité du Mont-Saint-Michel
Idéalement située à 20 minutes du Mont-Saint-Michel, à seulement 1 km des commerces de Ducey-les-Chéris (50220) et 10 minutes d'Avranches (50300), cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.
La maison :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjour
Une arrière-cuisine pratique
Une chambre de plain-pied
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'étage :
Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
4 belles chambres
Une salle de bains avec WC
Garage attenant dans le prolongement de la maison
Le terrain :
Implantée sur un terrain d'une superficie de 45 ares 99 centiares, la propriété offre un cadre de vie calme et dégagé.
Atout rare : possibilité d'acquérir en complément environ 1 hectare de terrain supplémentaire, comprenant plusieurs bâtiments agricoles récents, pour une surface couverte d'environ 3 000 m².
Idéal pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage.
Les + :
chauffage géothermie
Vue panoramique exceptionnelle
Vie de plain-pied possible
Environnement calme avec commodités à proximité
Fort potentiel d'exploitation avec les dépendances
Un bien rare sur le secteur !
Réf 10448SC
Prix de vente de la maison 350.000Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur 17.000Euro
Prix affiché 367 000Euro*
* inclus 4,86% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
CLASSE ENERGIE : A (68) CLASSE CLIMAT : A(2),
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 Euro et 1530 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 162 m²
Localisation du bien
DUCEY LES CHERIS (50220)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
A (68 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info68N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL