Achat Appartement 3 pièces 49m²
190 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (179416 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 14384
Description du bien
Au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un environnement recherché et vivant à l'année, découvrez cet agréable appartement T3 meublé de 49,74 m² (loi carrez), offrant un cadre de vie idéal entre confort, praticité et douceur insulaire.
Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, ce bien profite d'un cadre privilégié, particulièrement apprécié pour les séjours en résidence secondaire comme pour une occupation à l'année. L'environnement est calme tout en restant proche des commerces, services et des pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les plages de l'île d'Oléron.
Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 16,5 m², pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, permettant une utilisation immédiate du logement sans aucun aménagement complémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres bien distinctes :
- une chambre principale équipée d'un lit double,
- une seconde chambre aménagée avec lits superposés et canapé BZ, offrant une solution flexible pour recevoir famille et invités.
La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche balnéo, WC et machine à laver, apportant un confort appréciable au quotidien.
Atout majeur du bien : une terrasse à usage privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des belles journées oléronaises dans un cadre calme et agréable.
La résidence dispose également d'une piscine collective, véritable plus en période estivale, renforçant le confort de vie et la qualité des prestations proposées.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec chauffage électrique individuel, permettant une installation immédiate sans travaux ni investissement complémentaire.
Charges de Copropriété : 280 Euro/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON