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Réf. 2698

Achat Local commercial BERGERAC 24100

715 825 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (683613 € hors honoraires)

Description du bien


Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage.

RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne).

Loyer : 54 630 Euro HC / an.

Taxe foncière à la charge du locataire.

R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible.

Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    B (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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1, rue Mitarde 24100 BERGERAC

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