Achat Appartement 3 pièces 65m² ANNECY 74000
380 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA5223-AGENCEBFM74000
Description du bien
A ANNECY, situé en plein centre-ville, cet appartement lumineux au 1er étage représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial de qualité.
D'une configuration fonctionnelle, le bien se compose de trois pièces offrant de beaux volumes, d'un espace avec point d'eau et aménagement fonctionnel de type kitchenette, ainsi que de WC séparés. Un agréable balcon vient compléter l'ensemble.
Actuellement loué à usage professionnel, ce bien offre une rentabilité immédiate ainsi qu'une sécurité locative. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Informations locatives disponibles sur demande.
Chauffage collectif gaz - Classe énergie C - Charges : 2316 ?/an incluant le chauffage - Prix : 380.000 ? honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1814.00 et 1814.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Quote part charges courantes : 2316 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1814 € TTC / an et 1814 € TTC / an
01/01/2025
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22 RUE VAUGELAS 74000 ANNECY