Achat Maison 6 pièces 163m² GRADIGNAN 33170
819 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V110002590
Description du bien
Calme, confort et grande luminosité ! Venez poser vos valises dans cette superbe villa d'architecte à Gradignan.
Au coeur d'un environnement calme et résidentiel à Gradignan, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019 et implantée en seconde ligne.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une superbe terrasse tournée vers l'extérieur et l'espace piscine.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un bureau indépendant ainsi qu'un grand cellier / buanderie complètent un agencement particulièrement fonctionnel et agréable au quotidien.
Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'équipements récents et économes en énergie : chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible.
À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine chauffée et sécurisée par rideau immergé, un poolhouse ainsi qu'un grand garage indépendant. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur un espace entièrement pavé.
Vous apprécierez particulièrement :
Le standing et le confort d'une villa récente aux prestations soignées
Les 4 chambres et le bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale
La luminosité et les beaux volumes des espaces de réception
La piscine chauffée et les aménagements extérieurs dédiés à la détente
Le garage indépendant et les nombreux stationnements
Le calme et la qualité de vie recherchée sur ce secteur de Gradignan
Une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine, clé en main, alliant sérénité, confort et élégance.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (22 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info2211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 350 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2021
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142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN