Achat Maison 9 pièces 223m² FONTAINE LES DIJON 21121
648 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. MARIE-ACTIFSIMMO
Description du bien
MAISON T9 'MARIE' - FONTAINE-LÈS-DIJON
Située à Fontaine-lès-Dijon, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que du tramway, cette vaste maison familiale de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 731 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et ses prestations de qualité. L'ensemble a été entretenu avec soin et permet une installation immédiate sans travaux importants.
La maison dispose de six chambres, dont deux chambres de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les chambres bénéficient de belles superficies et d'une agréable luminosité.
Les espaces de vie proposent de très beaux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre les pièces. La cuisine moderne, récente et parfaitement équipée s'ouvre sur une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison comprend également une salle d'eau récente ainsi qu'une salle de bains située au rez-de-chaussée.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec une grande pièce aménagée permettant d'envisager différents usages : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau ou activité indépendante.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable atout pour profiter d'un environnement calme et résidentiel.
Une propriété rare sur Fontaine-lès-Dijon, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes familiaux, prestations de qualité et cadre de vie recherché.
Mdt 3296CA CE : D CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3260 ?
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4420?
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
Localisation du bien
FONTAINE LES DIJON (21121)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1862828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4440 € TTC / an
01/01/2021
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON