Réf. VELOURS.-ACTIFSIMMO
Description du bien
STUDIO 'VELOURS' - T1 PRÉFECTURE
Studio vendu meublé de 26 m². Charme de l'ancien en plein coeur historique de Dijon
Situé en hyper-centre de Dijon, à deux pas des Halles, des commerces, des restaurants et des transports, ce studio meublé de 26 m² est une véritable pépite pour les amateurs de charme et d'authenticité. Niché au rez-de-chaussée et donnant sur cours d'un immeuble ancien sécurisé (par digicode), dans une rue recherchée du centre historique, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement mêle le caractère de l'ancien au confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et bien agencée, séduit par son parquet en chevron, ses poutres apparentes et son ambiance cosy. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.
Chauffage individuel électrique et fenêtres sur cour, garantissant une atmosphère paisible malgré la localisation centrale.
Idéalement placé au coeur d'un quartier vivant et recherché, ici tout se fait à pied : les transports (tram, bus, gare), les commerces de proximité, les lieux culturels et les universités sont accessibles en quelques minutes.
Parfait pour investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat
Taxe foncière: 360? Mdt3246LR
Copropriété de 15 lots principaux. Charges : 737 ? / an
CE : D CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 690?
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 990?
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 76 18 51 49 Léo RICHOMME EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 737 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Actifs Immobilier : Léo RICHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 257 682
RCP 11261680
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 737 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (273 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2731010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON