Achat Appartement 3 pièces 76m² ARRAS 62000
260 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 81
Description du bien
À vendre en Exclusivité chez Trans'Acte Immobilier T3 d'exception avec terrasse de 108 m2 en hyper centre d'Arras
Situé en plein coeur d'Arras, dans un secteur calme, en rue à sens unique et en arrière de résidence, découvrez ce superbe appartement T3 au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2010.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec dressing, placard coulissant et rangements, d'un couloir desservant deux chambres avec dressings intégrés et portes coulissantes, d'un dégagement avec WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, dispose d'une cuisine ouverte et d'une baie vitrée offrant un accès direct à l'élément phare de ce bien : une incroyable terrasse de 108 m2. Récemment refaite avec un carrelage sur plots, elle est durable, esthétique et facile d'entretien. Un extérieur de cette surface en hyper centre d'Arras est extrêmement rare, voire introuvable sur le secteur.
Les prestations sont de qualité : parquet massif dans l'ensemble de l'appartement, menuiseries aluminium avec intérieur bois, volets motorisés sur l'ensemble du bien, porte blindée, système d'alarme, ainsi qu'une résidence équipée de caméras.
Le cumulus extra-plat a été remplacé il y a deux ans, avec installation simultanée d'un système d'adoucisseur d'eau pour limiter le calcaire.
Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'ascenseur dessert également le niveau cave, pour un confort optimal au quotidien.
Charges de copropriété maîtrisées : 115 EUR par mois. Taxe foncière : 1 532 EUR.
À proximité immédiate des places d'Arras, de la gare, des écoles, commerces et commodités.
Un bien rare sur le marché arrageois, alliant emplacement premium, calme, sécurité, prestations de qualité et terrasse exceptionnelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARRAS (62000)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS