Achat Maison 14 pièces 330m² GUERET 23000
270 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 270
Description du bien
Quand l'architecture raconte une histoire : Véritable bijou de la construction Belle Époque, cette somptueuse maison de maître figure parmi les plus belles demeures de Guéret. Dès les premiers instants, le charme opère : chaque détail architectural raconte une époque et invite à un véritable voyage dans le temps.
La propriété a conservé toute l'authenticité et le raffinement de son histoire : superbe verrière hors normes baignée de lumière, portail ancien aux remarquables détails de ferronnerie, plafonds ornés de moulures élégantes, cheminées d'époque avec passe-plat, majestueux escalier, oeils-de-boeuf, anciens mécanismes de volets roulants... autant d'éléments rares qui confèrent à cette demeure un caractère exceptionnel.
Le parc, entièrement clos de murs et agrémenté de grands arbres centenaires, offre un cadre intime et préservé. Une ancienne serre subsiste encore avec sa délicate structure en ferronnerie, ajoutant au charme romantique des lieux.
La maison propose de très beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale, un espace salle à manger sublimé par un îlot central, ainsi qu'un élégant salon avec cheminée et poêle à granulés. Huit chambres permettent d'envisager une grande maison familiale, une demeure de réception ou un projet d'hébergement haut de gamme.
Les deux premiers niveaux ont bénéficié d'une rénovation soignée alliant confort moderne et respect de l'authenticité. Le dernier étage reste à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse en bois et une piscine sans vis-à-vis viennent compléter cet ensemble rare et prestigieux.
Une demeure unique pour les amoureux des belles pierres et des propriétés de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 301 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060 EUR et 12310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 330 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERET (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info3234242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9060 € TTC / an et 12310 € TTC / an
01/01/2021
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET