Réf. 265
Description du bien
À Guéret, idéalement situés et facilement accessibles, venez découvrir cet ensemble de bureaux bénéficiant d'un accès de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant praticité et confort au quotidien.
Ce bien se compose de 8 bureaux indépendants, permettant une organisation optimale des espaces de travail, ainsi que d'une spacieuse salle de réunion de 34 m2, idéale pour accueillir collaborateurs et clients. Un espace dédié aux archives et au copieur vient compléter cet ensemble fonctionnel.
Vous profiterez également d'un grand plateau de 162 m2 à aménager selon vos besoins : open space, bureaux supplémentaires, espace de coworking ou activité spécifique, les possibilités sont nombreuses.
Atout non négligeable, 5 bureaux sont actuellement loués, vous garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les lieux à votre image. Les volumes généreux et la configuration modulable confèrent à ce bien un fort potentiel, adapté à de multiples projets professionnels (professions libérales, entreprises, investisseurs, etc.).
Une belle opportunité à saisir pour allier investissement et développement d'activité.
Honoraires à la charge du vendeur
Non soumis à DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 448 m²
- Surface utile : 448 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET