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Réf. 7158

Achat Maison 10 pièces 260m² BESSE SUR BRAYE 72310

60 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (54450 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité commerciale et habitation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour commerce, bureau ou activité libérale. Surface fonctionnelle et spacieuse, vitrine attractive et accès facile.
À l'étage, un appartement comprenant plusieurs pièces à rénover, idéal pour résidence principale, logement de fonction ou location.
Les atouts : o Immeuble mixte habitation / commerce o Bonne rentabilité potentielle o Emplacement stratégique o Possibilité d'exploitation immédiate o Idéal investisseur ou commerçant
o Préau et cour fermés sans vis à vis
Proche des commodités, écoles et stationnements.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière ARGILIMMO 108 rue nationale BOULOIRE / 3 grande rue ST CALAIS par téléphone au 0243353140 ou mail contact@argilimmo.com. Une équipe de professionnelles habilitées et passionnées pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BESSE SUR BRAYE (72310) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
      01/01/2021

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    ARGILIMMO

    108 rue Nationale 72440 BOULOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 35 31 40
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