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Exclusivité
Réf. 2451

Achat Maison 5 pièces 75m² LACANAU 33680

420 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Venez rapidement découvrir cette belle maison en mandat exclusif située dans la fameuse résidence Les Présidents située en plein coeur du Golf de Lacanau
disposant d'un belle cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux bénéficiant de 2 larges baies vitrées donnant sur le jardin avec un chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée.
Une chambre chaleureuse et confortable avec sa propre douche, complète cet espace chambre idéale pour les enfants les invités ou un espace télétravail
Pour l'étage vous disposez d'un belle mezzanine avec un couchage suplémentaire, d'une chambre avec une douche et un WC, enfin une troisième chambre.
Un jardin d'une surface de 163 m2 vous accueillera dans un environnement rafraichissant et verdoyant au calme et à proximité immediate du golf et de son restaurant.
Un cellier pratique pour ranger les planches de surf et les vélos avec double porte d'une surface de 5 m2 sur 4 mètres de hauteur.
Enfin le centre ville et la plage sont accessibles facilement par la piste cyclable à 2/3 km en toute sécurité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 89
    • Quote part charges courantes : 2000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

    Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
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