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Exclusivité
Réf. 2104261389

Achat Maison 5 pièces 195m² GRENADE 31330

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de caractère 195 m2 sur 1 hectare Saint-Cézert (31330)
A 10mn de Grenade, 20mn de l'aéroport, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 195 m2 (surface totale 240m2) , implantée sur une magnifique parcelle arborée de 10 000 m2.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cadre bucolique : vaste jardin plat, grands arbres offrant ombre et fraîcheur, et une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.
La maison, au charme authentique, propose de beaux volumes et un fort potentiel :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
une vaste cuisine équipée pour recevoir
3 chambres au rez de chaussée avec une salle d'eau et wc
une suite parentale sous les combles avec sa propre salle d'eau et son dressing
un bain nordique à l'extérieur
Dépendances et garage

Les + :
? Environnement paisible<br data-start='1134' data-end='1137' /> ? Grande parcelle rare sur le secteur<br data-start='1174' data-end='1177' /> ? Charme de l'ancien<br data-start='1197' data-end='1200' /> ? Dépendances<br data-start='1213' data-end='1216' /> ? Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien rare pour les amoureux de nature, à découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 195 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GRENADE (31330) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      01/01/2023

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    ELLES IMMOBILIER

    54 RUE DE CASTELBAJAC 31330 GRENADE

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