Réf. 44_8084
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare en Immobilier d'Entreprise au sud de Nantes : un ensemble immobilier d'activité à fort potentiel situé sur le secteur recherché des SORINIÈRES, à proximité immédiate du périphérique nantais et des principaux axes logistiques de Nantes Sud.
Développant environ 3 332 m² sur une parcelle d'environ 6 342 m², ce site hybride associe bureaux, stockage, activité logistique légère et espaces collaboratifs dans une configuration particulièrement recherchée sur le marché nantais.
L'ensemble comprend environ 1 874 m² de bureaux aménagés et environ 1 458 m² d'entrepôt. Le site bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec nombreux bureaux cloisonnés et open-space, salles de réunion, espaces détente, baie informatique, portes sectionnelles, voirie lourde, circulation périphérique et importantes capacités de stationnement.
Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de coworking/logistique, le site accueille plusieurs entreprises utilisatrices dans un modèle flexible combinant bureaux et stockage.
Cette propriété pourra convenir :
* à un siège d'exploitation ;
* à une activité logistique ou technique ;
* à un investisseur ;
* à une entreprise recherchant des bureaux avec entrepôt ;
* ou à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité économique actuellement exploitée.
Possibilité d'étudier une reprise partielle de l'activité en place selon les modalités à définir.
Dossier complémentaire et conditions de commercialisation sur demande auprès du cabinet LOIRE OCÉAN EXPANSION.
Les surfaces sont données à titre approximatif et devront être confirmées par les documents techniques définitifs.
Vanessa GOSSELIN www.loireocean-expansion.fr 0240206311
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 3332 m²
- Surface utile : 3332 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES