Immeuble - 118m² - VALOGNES
Exclusivité
Réf. 7390
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
L'agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble, située en plein centre-ville :
Il dispose : au sous-sol d'une grande cave.
Au rez-de-chaussée d'un local commercial en centre ville comprenant :
une pièce d'accueil, un bureau, une petite réserve, un dégagement avec un espace cuisine et une toilette avec lavabo et d'une courette sur l'arrière.
Actuellement loué en bail professionnel 9 000 ?/an et 750 ? de provisions sur charges.
Au premier étage, d'un appartement de type F2, comprenant :
un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, et une buanderie.
Actuellement loué 462 ?/mois et 35 ? de charges, soit 5 544 ? de loyer annuel.
Au deuxième étaged' un studio, comprenant :
une pièce avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et une salle d'eau avec des toilettes.
Actuellement loué 388 ?/mois et 35 ? de charges, soit 4 656 ? de loyer annuel.
Bail d'habitation nue sur les deux logements.
L?ensemble génère un revenu locatif annuel de 19 200 ?.
Pour une information ou une visite, contactez Séverina au O6.19.16.01.69 ou à l?agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.
Pour être informé des nouveautés, aimez la page GESTIM sur FACEBOOK et INSTAGRAM.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 329 900 ? *.
*Dont Honoraires 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 310 000 ?.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 ? et 2470 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 118 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALOGNES (50700)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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55 RUE FRANCOIS LA VIEILLE 50130 CHERBOURG OCTEVILLE