Exclusivité
Réf. 7390
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ?
L'agence GESTIM vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble, située en plein centre-ville :
Il dispose : au sous-sol d'une grande cave.
Au rez-de-chaussée d'un local commercial avec une pièce d'accueil, un bureau, une petite réserve, un dégagement avec un espace cuisine et une toilette avec lavabo et d'une courette sur l'arrière.
Actuellement loué en bail professionnel.
Au premier étage, un appartement de type F2, comprenant : un séjour-salon avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec des toilettes, et une buanderie.
Au deuxième étage un studio, comprenant : une pièce avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un coin chambre et une salle d'eau avec des toilettes.
Bail d'habitation nue sur les deux logements.
L?ensemble génère un revenu locatif annuel brut de 19 236 euros.
Pour une information ou une visite, contactez Flavie au O7.85.68.15.93 ou à l?agence GESTIM de Valognes au O2.33.40.15.79.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 352 410 ? *.
*Dont Honoraires 6.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 330 000 ?.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 ? et 2470 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 118 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VALOGNES (50700)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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55 RUE FRANCOIS LA VIEILLE 50130 CHERBOURG OCTEVILLE